¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
Es el documento oficial y registrado en el organismo competente de cada comunidad autónoma que recoge y analiza las cualidades energéticas de un inmueble en materia de consumo de energía y en emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera anuales.
Según el grado de eficiencia energética se calificará el inmueble con una letra de la "A" a la "G", siendo la "G" la pero valoración en materia de eficiencia.
¿ES OBLIGATORIO DISPONER DEL CERTIFICADO?
Desde la entrada en vigor del Real Decreto el 1 de junio de 2013, es obligatorio que el propietario que desee vender o alquilar un inmueble o parte de éste disponga del Certificado de Eficiencia Energética vigente.
El certificado tiene una caducidad de 10 años.
¿QUÉ ES LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE?
Es una manera de definir un inmueble, en función de las características constructivas y las instalaciones, las emisiones de dióxido de carbono que se generan durante el uso anual para la actividad humana (calefactándola, refrigerándola, generando agua caliente, etc.).
Es decir, si una vivienda está mal aislada térmicamente, tiene ventanas sin doble acristalamiento y está mal orientada, tendremos un consumo menos eficiente de energía para calefactarla en invierno. Tenemos que gastar más energía que una vivienda igual pero bien aislada, por tanto generamos más emisiones de CO2 (dióxido de carbono) y por tanto, es menos eficiente energéticamente hablando (contamina más).
¿DE QUÉ DEPENDE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE?
La eficiencia energética depende de muchos factores que interactúan entre ellos. Pero de manera genérica los más relevantes son:
- El aislamiento térmico de las envolventes (fachadas, cubiertas, etc.).
- La eficiencia de las carpinterías de ventanas, balconeras y su estanqueidad. Es muy relevante disponer de doble acristalamiento, una buena estanqueidad, rotura de puentes térmicos, etc.
- La orientación de la vivienda. En nuestro territorio las fachadas con orientación Norte apenas reciben radiaciones solares.
- Las instalaciones de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración (entre otras). Hay sistemas más eficientes que otros. Por ejemplo, el empleo de electricidad para calefactar viviendas es un sistema poco eficiente y que además genera elevadas emisiones de dióxido de carbono (se consume más electricidad, y para obtener ésta, se genera Co2 en las centrales térmicas).
¿QUÉ SE PRETENDE LOGRAR CON EL CERTIFICADO?
Con la implantación generalizada en el parque inmobiliario del CEE se pretenden alcanzar diversos objetivos. Algunos de ellos son:
- Ir adaptando la legislación actual en materia de eficiencia energética a las directivas europeas e ir acercándonos a los compromisos adquiridos en el protocolo de Kyoto.
- Analizar el parque inmobiliario existente en el territorio actualmente para que los propietarios vayan tomando conciencia de los eficientes, o no, que son sus edificios, pisos, etc.
- Las futuras obras en edificio o pisos, enforcarlas hacia la mejora de las características energéticas para ir reduciendo los consumos de energía y por tanto las emisiones de Co2 a la atmósfera.
- Informar al futuro comprador o inquilino de la eficiencia del inmueble, para que se pueda hacer una idea de cuánto va gastarse en calefacción, refrigeración ,etc.
>> ARCHIVOS:
- Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
