miércoles, 18 de noviembre de 2015

Sistema de iluminación natural

El sistema de iluminación natural Solatube captura luz a través de un domo en el techo y la canaliza hacia abajo a través de un sistema reflectante interno patentado. El tubo cabe entre las vigas y se instala fácilmente sin modificaciones estructurales.

jueves, 12 de noviembre de 2015

Colocación de pavimento de tipo puzzle


Colocación de pavimento de tipo puzzle en en aula de Psicomotricidad en colegio centenario de Rubí. El sistema de trabajo es fácil de montar, desmontar y apilar, gracias a su sistema tipo puzzle, que permite crear en un instante un rincón de juegos adaptado a cualquier espacio.


miércoles, 11 de noviembre de 2015

Enchufe solar para ventanas

Hoy os traemos esta novedad en cuanto a fabricación y diseño para el ahorro  energético. Los diseñadores Kyuho Song & Boa Oh han creado un enchufe portátil que no va conectado a la red eléctrica ya que funciona con energía solar. Con una capacidad de carga de 1.000 mA/hora (unas 10 horas de duración) el enchufe solar necesita una media de 5 a 8 horas para estar completamente cargado.


lunes, 26 de octubre de 2015

La construcción se rearma

Esa frase hecha que viene a decir que las segundas partes nunca fueron buenas no va con el sector inmobiliario español. Los principales actores dan por supuesto que el ladrillo tiene una segunda oportunidad porque es y será un pilar fundamental en la estrategia de crecimiento de la economía española, clave para el PIB del país. Así de contundentes se han mostrado algunas de las caras más relevantes de esta actividad productiva durante un encuentro organizado esta semana por la Universidad Politécnica de Madrid. “Podría desaparecer el sector naval o el siderúrgico pero no el inmobiliario porque es consustancial con la economía.

lunes, 19 de octubre de 2015

El precio de la vivienda nueva y usada sube un 1,4% en tres meses

El precio medio de la vivienda nueva y usada se ha situado en 1.303 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2015, con lo que experimenta un descenso interanual del 0,5%, aunque aumenta 1,4% si se compara con el trimestre anterior. “El precio medio de la vivienda encadena diez trimestres consecutivos de estabilidad, con ligeras oscilaciones al alza y a la baja, en forma de dientes de sierra”, recoge el informe trimestralTendencias del Sector Inmobiliario, elaborado por ST Sociedad de Tasación.
El precio medio acumula así un descenso del 45,7% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.
El número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio se ha situado en el cuarto trimestre en 7,4 años, manteniéndose estable con respecto al trimestre anterior. Este indicador se calcula a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.
Este dato no varía con respecto al trimestre anterior. Además, se ha reducido prácticamente a la mitad si se compara con los 13,7 años que eran necesarios en 2007, el año en el que los precios estaban más altos.
Según ST, continúa creciendo la actividad en el sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años, si bien dicho crecimiento no es uniforme en el territorio. Se aprecia también mayor fluidez en la formalización de operaciones hipotecarias.
En su análisis del índice de confianza la tasadora concluye su tendencia al alza, subiendo casi dos puntos en un trimestre, hasta los 51,1 puntos. Supera por primera vez la posición neutral de los 50 puntos y continúa el crecimiento progresivo del índice observado durante los últimos dos años, desde el mínimo que registró en el último trimestre de 2012, con 30,6 puntos. La mejora durante los últimos diez trimestres consecutivos parece confirmar la tendencia a la evolución favorable en todas las comunidades autónomas, especialmente en la Rioja (55,4), Baleares (55,3) y Asturias (53,5). Aragón, Castilla y León y Murcia, son las únicas en las que el índice se sitúa aún por debajo de los 50 puntos.

Fuente de información

lunes, 12 de octubre de 2015

Camino de la certificación de tipo A

Desde el año 2007 y en cumplimiento de la EPBD (Directiva Europea de Eficiencia Energética en Edificios) es obligatorio para todos los edificios de nueva planta en Catalunya, como en el resto de UE, obtener la certificación energética que los califica de la A a la G (de mejor a peor). Igual que en una electrodoméstico, los propietarios e inquilinos pueden conocerla antes de comprar o alquilar el inmueble. Y hacerse una idea aproximada de su gasto energético. 
En Catalunya es el Institut Català d’Energia (Icaen) quien gestiona la etiqueta energética. Según este organismo, desde el año 2008 hasta hoy, en toda Catalunya son 252 los edificios de nueva construcción acebadaos que han logrado obtener la calificación A. De ellos, 37 se encuentran en Barcelona, En el conjunto del país, 124 son viviendas unifamiliares (solo una corresponde a la capital) y 36 son bloques de pisos plurifamiliares (de estos 9 están en Barcelona). Mientras que los restantes 91 edificios pertenecen al sector terciario. En este periodo de algo más de siete años, el logro de la calificación A, representa en el total de viviendas de nueva planta en Catalunya el 20%.
Desde junio del 2013 también se certifican edificios existentes, cuyos propietarios lo demanden. De las 386.197 peticiones en Catalunya atendidas por el Icaen, 718 edificios han obtenido la calificación A. Representan un 0,2% del total. Mientras que las tres peores calificaciones (E, F y G) suman el 83% de edificios sometidos a trámite.
En edificios destinados a vivienda, según datos del Icaen, para la calificación A se estima una media de consumo de energía primaria no renovable (Kwh/m2/año) de 24,92. Mientras que en los calificados con E, F y G (en la cola de la eficiencia), los consumos van de 146,57 a 290,46 (Kwh/m2/año). Las viviendas con la mejor calificación suponen un ahorro energético del 91% respecto a las peor evaluadas.

En el sector terciario  obtienen la calificación A edificios con media de consumo de 180,80 (Kwh/m2/año). Son consumos relativos, puesto que las certificaciones no miden los usos de cada edificio sino especificaciones constructivas. 


Referencia: Link

jueves, 30 de julio de 2015

Nuevo decreto de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) - DOGC 67/2015

Desde el pasado mes de Mayo de 2015 entró en vigor en Cataluña el nuevo decreto sobre la ITE (DOGC 67/2015).
Éste modifica y deroga sustancialmente el anterior decreto del 26 de febrero de 2011 DOGC 187/2011.
Una de las novedades más destacadas es la incorporación de viviendas unifamiliares y la otra, la del programa/libro de mantenimiento (sustituyendo los plazos estipulados por el técnico redactor del informe para solventar las incidencias).
La Agència de l'Habitatge de Catalunya ha desarrollado un aplicativo online para la redacción del informe.
Existirá un periodo de convivencia entre ambos decretos para los informes ya presentados y/o en curso.
Hagamos un poco de resumen de qué es la ITE y en qué consiste.

1.- ¿QUÉ ES LA ITE?

> La ITE, Inspección Técnica de Edificios (ITE) de viviendas, que establece una revisión obligatoria que tendrán que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años.

> Un técnico competente (arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación) inspeccionará visualmente el estado general del edificio y las instalaciones para que las comunidades puedan establecer un calendario de reparaciones.

> Las obras derivadas de los informes de inspección podrán solicitar las ayudas correspondientes a las convocatorias de rehabilitación que anualmente convoca el Departamento de Medi Ambient i Habitatge.

2.- INFORME DE LA INSPECCIÓN

> Este informe, efectuado por un técnico competente, tiene que incluir entre otros elementos: las características generales del edificio, donde se hará constar su estado de conservación, y las posibles deficiencias aparentes constructivas o funcionales que pueden afectar a los elementos comunes que se indican en el modelo normalizado de informe, aunque se tenga que acceder por zonas de uso privativo, y su calificación. También contiene las propuestas que se aconsejan técnicamente para la mejora de la sostenibilidad, la ecoeficiencia, la funcionalidad y las condiciones de accesibilidad del edificio.

> El informe de la inspección técnica de edificios de viviendas debe detallar las deficiencias detectadas en el edificio, y las debe calificar de la siguiente manera:

DEFICIENCIAS MUY GRAVE: Son las que, por su alcance y gravedad, representan un riesgo inminente y generalizado para la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas y bienes, y requieren una intervención inmediata consistente en el desalojo del edificio o la adopción de otras medidas de carácter urgente y cautelar, que pueden incluir la ejecución de obras o, en su caso, la declaración de ruina del edificio.

DEFICIENCIAS GRAVES: Son las que, por su incidencia, representan un riesgo inminente para la estabilidad o la seguridad de determinados elementos del edificio o graves problemas de salubridad, que presupongan un riesgo para la seguridad de las personas o bienes, y que requieren en una primera fase la adopción de medidas cautelares y en una segunda fase la ejecución de las obras para la subsanación de estas deficiencias.

DEFICIENCIAS IMPORTANTES: Son las que, a pesar de no representar en un principio un riesgo inminente ni para la estabilidad del edificio ni para la seguridad de las personas, afectan la salubridad y funcionalidad, al haberse constatado un proceso gradual de pérdida de las prestaciones básicas originarias, que hace necesaria una intervención correctora que no puede quedar relegada a trabajos de mantenimiento.

DEFICIENCIAS LEVES : Son aquellas no incluidas en los apartados anteriores, que hacen necesaria la realización de trabajos de mantenimiento preventivo y / o corrector para evitar su agravamiento, así como que puedan provocar la aparición de nuevas deficiencias.

NUEVO DECRETO 5 DE MAGO 2015
Decreto 67/2015 Diari Oficial de la Generalitat


3.- EL CERTIFICADO DE APTITUD:


> A partir del Informe Técnico, la administración emitirá el Certificado de Aptitud, calificando el edificio de apto o no apto.



> CERTIFICADO DE APTITUD APTO:    
• Cuando el estado general del edificio se califique “sin deficiencias” o “con deficiencias leves”.



> CERTIFICADO DE APTO PROVISIONAL :
• Si el edificio presenta deficiencias calificadas como importantes.



> CERTIFICADO DE APTO CAUTELARMENTE :
•Si el edificio presenta deficiencias calificadas como graves o muy graves, si bien con las medidas cautelares ejecutadas que hayan resuelto provisionalmente las situaciones de riesgo para las personas y los bienes.



> El certificado de aptitud será emitido por la Agència de l’Habitatge de Catalunya o por los entes locales que hayan querido asumir esta competencia.



> El certificado de aptitud tiene una vigencia de 10 años, transcurridos los cuales hará falta renovarlo siguiendo el mismo procedimiento y dentro del año siguiente al de su caducidad.




1. Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior al 1950, se establece la siguiente programación para pasar la inspección técnica del edificio:

Antigüedad del edificio
Plazo máximo para pasar la inspección
>Entre 1951 y 1960
>Hasta el 31 de diciembre de 2015
>Entre 1961 y 1971
>Hasta el 31 de diciembre de 2016
>A partir de 1971
>El año que cumple 45 de antiguedad

2. Para los edificios de viviendas unifamiliares:

Antigüedad del edificio
Plazo máximo para pasar la inspección
>Anteriores a 1900
>Hasta el 31 de diciembre de 2016
>Entre 1901 y 1930
>Hasta el 31 de diciembre de 2017
>Entre 1931 y 1950
>Hasta el 31 de diciembre de 2018
>Entre 1951 y 1960
>Hasta el 31 de diciembre de 2019
>Entre 1961 y 1975
>Hasta el 31 de diciembre de 2020
>A partir de 1975
>El año que cumple 45 de antiguedad


>>>>> Links de interés:


jueves, 19 de marzo de 2015

Apeo de la estructura de soporte de una cubierta tradicional inclinada


Bienvenidos a tod@s!

Por fin hemos podido hacer, recuperar y recopilar una serie de fotografías que teníamos desperdigadas (o defectuosas, por lo que las hemos vuelto a tomar) de distintas actuaciones y reformas integrales que hemos ido realizando durante el pasado 2014 y parte del 2015.

Uno de los proyectos/obras que más nos entusiasma es la gestión del mantenimiento de una escuela modernista en Rubí (Barcelona) del año 1915.
Para nosotros es un lujo poder frecuentar el edificio ya que es como un gran tutorial didáctico de cómo se construía en la época.

Hoy queremos compartir con vosotros una actuación puntual que se llevó a cabo en la nave antiguamente utilizada como vivienda-portería.
Hacía muchos años que ya no se utilizaba como tal dicha nave, por lo que estaba completamente en desuso.
Para recuperar el espacio de la pequeña nave anexa al conjunto principal (7x11m de planta) se decidió dejar la sala completamente diáfana. Muchas de las particiones eran tabiquillos sencillos.
Inicialmente, antes de descubrir los falsos techos, se estimaba que la estructura que soportaba la cubierta inclinada a 3 aguas estaba compuesta por cerchas de madera apoyadas en los muros de fachadas.



Al derribar los tabiques descubrimos que en esta construcción secundaria, en vez de cerchas de madera para soportar las correas de madera de los faldones de la cubierta, se habían construido una paredes de carga de ladrillo macizo desde el suelo hasta las correas (las cuales descansaban sobre dichas paredes). El conjunto de la estructura lo conformaban 2 paredes perpendiculares entre sí, la parte superior de una de las cuales llegaba a hasta la parte inferior de toda la cumbrera de la nave.

Conclusión: para dejar la sala diáfana éstas paredes no se podían derribar dejando sin sustentación a la cubierta. Así pues se diseñó una apeo mediante una viga de celosía (o compuesta, o armada, o ... según la terminología utilizada por cada uno en su pueblo/ramo) para descargar dichos muros en las fachadas de la nave (obviamente previos cálculos, comprobaciones, catas, etc.).


Los perfiles que conformaban el conjunto se fabricaron en taller mediante los correspondientes planos detallados y plantillas a escala real. Allí se montaron (sin soldaduras ni tornillerías) las vigas y se numeraron las piezas para su montaje en obra.

A continuación podréis ver el proceso constructivo del montaje de las vigas y el apeo del muro

>> Montaje de prueba y numeración de piezas en taller.

>> Inicio de la fase de montaje de las vigas de celosía.




 
>> Inicio de la fase de corte de los muros y posterior derribo de la parte inferior de los mismos.




>> Muros ya derribados. Se remata el apeo con unas pletinas de unión en la parte inferior de las vigas para evitar posibles desprendimientos de alguno de los tochos.

 
  

Ahora ya tenemos una sala completamente diáfana lista para ser adecuada y adaptada como nueva aula de psicomotricidad.

El próximo post se lo dedicaremos a otras intervenciones realizadas en el mismo colegio en las cerchas de madera que soportan las cubiertas. Algunas de éstas estaban gravemente dañadas por el ataque de termitas.

Saludos a tod@s!

#tallerca #tallerdarquitecturaca #albatrosrehabilitacio #rehabilitacion #restauracion